Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramatweg 92-H

1095KD Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.521
+2,1%
[ € 457.178 – € 581.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.422[ € 466.851 – € 515.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.838[ € 523.340 – € 578.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramatweg 92-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.521 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.68812 maanden +2,1%
€ -9.02512 mnd vs. NL -1,8%
Kramatweg 92-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.521 voor Kramatweg 92-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramatweg 92-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.838. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 519.521.

Verwachte verkoopprijs Kramatweg 92-H
€ 546.838[ € 523.340 – € 578.428 ]
Verkoper houdt over€ 539.573−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.925+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramatweg 92-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kramatweg 92-H
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 491.422[ € 466.851 – € 515.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramatweg 92-H adviseren wij in een bod van € 546.838, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.521+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.838+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.180+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramatweg 92-H zal in bij een vraagprijs van € 491.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramatweg 92-H in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 519.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramatweg 92-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.521
Verwachte verkoopprijs€ 546.838
Verwachte vraagprijs€ 491.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramatweg 88-2, 1095KC Amsterdam
Kramatweg 88-2
1926 · 52 m²
€ 499.026
Straatbeeld van Kramatweg 53B, 1095JW Amsterdam
Kramatweg 53B
1926 · 46 m²
€ 471.794
Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramatweg 92-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kramatweg 92-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramatweg 92-H in Amsterdam.

Wat is Kramatweg 92-H in Amsterdam waard?
Kramatweg 92-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.521 (bandbreedte € 457.178 – € 581.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramatweg 92-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramatweg 92-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.422 (bandbreedte € 466.851 – € 515.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramatweg 92-H in Amsterdam?
Voor Kramatweg 92-H adviseren wij een bod van € 546.838 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramatweg 92-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramatweg 92-H in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramatweg 92-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramatweg 92-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramatweg 92-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kramatweg 92-H ligt rond € 519.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramatweg 92-H?
Huishoudens in de buurt van Kramatweg 92-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).