Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeweg 94D

1095KX Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.037
+2,1%
[ € 113.553 – € 144.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.234[ € 115.172 – € 127.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.342[ € 130.029 – € 143.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.037 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,2%
+€ 2.65512 maanden +2,1%
€ -2.24112 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderzeeweg 94D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.037 voor Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.342. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 129.037.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 94D
€ 137.342[ € 130.029 – € 143.717 ]
Verkoper houdt over€ 134.581−€ 2.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.239+€ 4.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 94D
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 121.234[ € 115.172 – € 127.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 94D adviseren wij in een bod van € 137.342, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 121.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.037+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.342+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.209+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 94D zal in bij een vraagprijs van € 121.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam bedragen € 700 per maand bij een woningwaarde van € 129.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 700
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 94D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.037
Verwachte verkoopprijs€ 137.342
Verwachte vraagprijs€ 121.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-Oost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (17%)
D (49%)
E (1%)

Wonen in Baaibuurt-Oost

Baaibuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 84N, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 84N
2010 · 35 m²
€ 133.820
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.426
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.037 zit Zuiderzeeweg 94D in het middensegment van Baaibuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 94D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.037 (bandbreedte € 113.553 – € 144.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam is in oktober 2026 € 121.234 (bandbreedte € 115.172 – € 127.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 94D adviseren wij een bod van € 137.342 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam bedragen € 700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 94D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 94D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaibuurt-Oost is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 94D ligt rond € 129.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 94D?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 94D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).