Huiswaardemeter

Woningwaarde Faas Wilkesstraat 437

1095MD Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.881
+2,1%
[ € 851.735 – € 1.084.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.286[ € 969.261 – € 1.071.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.881 (€ 7.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,2%
+€ 19.91312 maanden +2,1%
€ -16.81212 mnd vs. NL -1,8%
Faas Wilkesstraat 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.881 voor Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.286. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 967.881.

Verwachte verkoopprijs Faas Wilkesstraat 437
€ 1.015.286[ € 969.261 – € 1.071.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.868−€ 12.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.742+€ 22.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Verwachte vraagprijs Faas Wilkesstraat 437
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faas Wilkesstraat 437 adviseren wij in een bod van € 1.015.286, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.881+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.286+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.050+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faas Wilkesstraat 437 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 967.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faas Wilkesstraat 437

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.286
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 294, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 294
2021 · 125 m²
€ 891.952
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 827.880
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 518, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 518
2016 · 90 m²
€ 653.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faas Wilkesstraat 437 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.881 duidelijk in het hogere segment van Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Faas Wilkesstraat 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam.

Wat is Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam waard?
Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.881 (bandbreedte € 851.735 – € 1.084.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam?
Voor Faas Wilkesstraat 437 adviseren wij een bod van € 1.015.286 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faas Wilkesstraat 437 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faas Wilkesstraat 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Faas Wilkesstraat 437 ligt rond € 967.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faas Wilkesstraat 437?
Huishoudens in de buurt van Faas Wilkesstraat 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).