Huiswaardemeter

Woningwaarde Foekje Dillemastraat 96

1095MK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.346
+2,1%
[ € 457.904 – € 582.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.159[ € 466.601 – € 515.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.268[ € 522.127 – € 577.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.346 (€ 8.530 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70512 maanden +2,1%
€ -9.03912 mnd vs. NL -1,8%
Foekje Dillemastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.346 voor Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.268. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.346.

Verwachte verkoopprijs Foekje Dillemastraat 96
€ 551.268[ € 522.127 – € 577.087 ]
Verkoper houdt over€ 543.954−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.443+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.052 per m².

Verwachte vraagprijs Foekje Dillemastraat 96
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 491.159[ € 466.601 – € 515.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.052[ € 7.649 – € 8.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foekje Dillemastraat 96 adviseren wij in een bod van € 551.268, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.159 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.346+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.268+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.831+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foekje Dillemastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 491.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 520.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foekje Dillemastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.346
Verwachte verkoopprijs€ 551.268
Verwachte vraagprijs€ 491.159
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.346 is Foekje Dillemastraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foekje Dillemastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam.

Wat is Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam waard?
Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.346 (bandbreedte € 457.904 – € 582.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.159 (bandbreedte € 466.601 – € 515.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam?
Voor Foekje Dillemastraat 96 adviseren wij een bod van € 551.268 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foekje Dillemastraat 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foekje Dillemastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Foekje Dillemastraat 96 ligt rond € 520.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foekje Dillemastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Foekje Dillemastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).