Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Hornstraat 177

1095MN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.611
+2,1%
[ € 242.538 – € 308.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.496[ € 246.521 – € 272.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.726[ € 277.090 – € 306.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Hornstraat 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.611 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.67012 maanden +2,1%
€ -4.78812 mnd vs. NL -1,8%
Leo Hornstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.611 voor Leo Hornstraat 177 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Hornstraat 177 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.726. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.611.

Verwachte verkoopprijs Leo Hornstraat 177
€ 292.726[ € 277.090 – € 306.257 ]
Verkoper houdt over€ 288.256−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.731+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Hornstraat 177 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Hornstraat 177
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 259.496[ € 246.521 – € 272.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.478 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Hornstraat 177 adviseren wij in een bod van € 292.726, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.611+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.726+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.362+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Hornstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 259.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Hornstraat 177 in Amsterdam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 275.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Hornstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.611
Verwachte verkoopprijs€ 292.726
Verwachte vraagprijs€ 259.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 72A, 1095MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 72A
2016 · 84 m²
€ 576.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.611 is Leo Hornstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Hornstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam.

Wat is Leo Hornstraat 177 in Amsterdam waard?
Leo Hornstraat 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.611 (bandbreedte € 242.538 – € 308.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam is in oktober 2026 € 259.496 (bandbreedte € 246.521 – € 272.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Hornstraat 177 in Amsterdam?
Voor Leo Hornstraat 177 adviseren wij een bod van € 292.726 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Hornstraat 177 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Hornstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Leo Hornstraat 177 ligt rond € 275.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Hornstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Leo Hornstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).