Huiswaardemeter

Woningwaarde Nida Senffstraat 49

1095MX Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.637
+2,1%
[ € 499.521 – € 635.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.126[ € 509.320 – € 562.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.000[ € 569.420 – € 629.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Nida Senffstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.637 (€ 8.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.67812 maanden +2,1%
€ -9.86112 mnd vs. NL -1,8%
Nida Senffstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.637 voor Nida Senffstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nida Senffstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.000. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.637.

Verwachte verkoopprijs Nida Senffstraat 49
€ 601.000[ € 569.420 – € 629.358 ]
Verkoper houdt over€ 593.139−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.170+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nida Senffstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.002 per m².

Verwachte vraagprijs Nida Senffstraat 49
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 536.126[ € 509.320 – € 562.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.002[ € 7.602 – € 8.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nida Senffstraat 49 adviseren wij in een bod van € 601.000, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.126 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.637+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.000+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.050+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nida Senffstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 536.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nida Senffstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 567.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nida Senffstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.637
Verwachte verkoopprijs€ 601.000
Verwachte vraagprijs€ 536.126
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nida Senffstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nida Senffstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Nida Senffstraat 49 in Amsterdam waard?
Nida Senffstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.637 (bandbreedte € 499.521 – € 635.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.126 (bandbreedte € 509.320 – € 562.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Nida Senffstraat 49 in Amsterdam?
Voor Nida Senffstraat 49 adviseren wij een bod van € 601.000 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nida Senffstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nida Senffstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Nida Senffstraat 49 ligt rond € 567.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nida Senffstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Nida Senffstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).