Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudi van Dantzigstraat 1228

1095PK Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.276
+2,1%
[ € 246.643 – € 313.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.696[ € 250.511 – € 276.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.898[ € 282.075 – € 311.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.276 (€ 12.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.76612 maanden +2,1%
€ -4.86912 mnd vs. NL -1,8%
Rudi van Dantzigstraat 1228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.276 voor Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.898. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.276.

Verwachte verkoopprijs Rudi van Dantzigstraat 1228
€ 297.898[ € 282.075 – € 311.768 ]
Verkoper houdt over€ 293.371−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.006+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.986 per m².

Verwachte vraagprijs Rudi van Dantzigstraat 1228
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 263.696[ € 250.511 – € 276.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.986[ € 11.387 – € 12.586 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudi van Dantzigstraat 1228 adviseren wij in een bod van € 297.898, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 263.696 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.276+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.898+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.793+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudi van Dantzigstraat 1228 zal in bij een vraagprijs van € 263.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 280.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudi van Dantzigstraat 1228

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.276
Verwachte verkoopprijs€ 297.898
Verwachte vraagprijs€ 263.696
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSluisbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Sluisbuurt

Sluisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudi van Dantzigstraat 1332, 1095PK Amsterdam
Rudi van Dantzigstraat 1332
2025 · 22 m²
€ 313.300
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.448
Straatbeeld van Kees Broekmanstraat 395, 1095MS Amsterdam
Kees Broekmanstraat 395
2016 · 22 m²
€ 187.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rudi van Dantzigstraat 1228 bedraagt € 280.276. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudi van Dantzigstraat 1228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam.

Wat is Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam waard?
Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.276 (bandbreedte € 246.643 – € 313.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam is in oktober 2026 € 263.696 (bandbreedte € 250.511 – € 276.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam?
Voor Rudi van Dantzigstraat 1228 adviseren wij een bod van € 297.898 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudi van Dantzigstraat 1228 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rudi van Dantzigstraat 1228?
Huishoudens in de buurt van Rudi van Dantzigstraat 1228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).