Huiswaardemeter

Woningwaarde George Balanchinestraat 184

1095PL Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.244
+2,1%
[ € 120.775 – € 153.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.778[ € 122.339 – € 135.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.266[ € 138.365 – € 152.930 ]

Wat is mijn huis waard?

George Balanchinestraat 184 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.244 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,2%
+€ 2.82412 maanden +2,1%
€ -2.38412 mnd vs. NL -1,8%
George Balanchinestraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.244 voor George Balanchinestraat 184 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Balanchinestraat 184 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.266. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 137.244.

Verwachte verkoopprijs George Balanchinestraat 184
€ 146.266[ € 138.365 – € 152.930 ]
Verkoper houdt over€ 143.407−€ 2.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.341+€ 5.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Balanchinestraat 184 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs George Balanchinestraat 184
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 128.778[ € 122.339 – € 135.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Balanchinestraat 184 adviseren wij in een bod van € 146.266, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 128.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.244+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.266+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.579+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Balanchinestraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 128.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Balanchinestraat 184 in Amsterdam bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 137.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Balanchinestraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.244
Verwachte verkoopprijs€ 146.266
Verwachte vraagprijs€ 128.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSluisbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Sluisbuurt

Sluisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudi van Dantzigstraat 1332, 1095PK Amsterdam
Rudi van Dantzigstraat 1332
2025 · 22 m²
€ 313.300
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.448
Straatbeeld van Kees Broekmanstraat 395, 1095MS Amsterdam
Kees Broekmanstraat 395
2016 · 22 m²
€ 187.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van George Balanchinestraat 184 bedraagt € 137.244. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Balanchinestraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam.

Wat is George Balanchinestraat 184 in Amsterdam waard?
George Balanchinestraat 184 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.244 (bandbreedte € 120.775 – € 153.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam is in oktober 2026 € 128.778 (bandbreedte € 122.339 – € 135.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op George Balanchinestraat 184 in Amsterdam?
Voor George Balanchinestraat 184 adviseren wij een bod van € 146.266 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Balanchinestraat 184 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van George Balanchinestraat 184?
Huishoudens in de buurt van George Balanchinestraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).