Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarstraat 141

1095SV Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.784
+2,1%
[ € 463.570 – € 589.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.738[ € 471.901 – € 521.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.648[ € 529.001 – € 584.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarstraat 141 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.784 (€ 7.216 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.83812 maanden +2,1%
€ -9.15012 mnd vs. NL -1,8%
Makassarstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.784 voor Makassarstraat 141 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarstraat 141 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.648. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.784.

Verwachte verkoopprijs Makassarstraat 141
€ 558.648[ € 529.001 – € 584.686 ]
Verkoper houdt over€ 551.253−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.971+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makassarstraat 141 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Makassarstraat 141
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 496.738[ € 471.901 – € 521.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.464 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarstraat 141 adviseren wij in een bod van € 558.648, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.738 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.784+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.648+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.580+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 496.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarstraat 141 in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 526.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.784
Verwachte verkoopprijs€ 558.648
Verwachte vraagprijs€ 496.738
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 665
1987 · 83 m²
€ 670.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makassarstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Makassarstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarstraat 141 in Amsterdam.

Wat is Makassarstraat 141 in Amsterdam waard?
Makassarstraat 141 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.784 (bandbreedte € 463.570 – € 589.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makassarstraat 141 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Makassarstraat 141 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.738 (bandbreedte € 471.901 – € 521.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarstraat 141 in Amsterdam?
Voor Makassarstraat 141 adviseren wij een bod van € 558.648 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarstraat 141 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarstraat 141 in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarstraat 141 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarstraat 141 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Makassarstraat 141 ligt rond € 526.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Makassarstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).