Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 17B

1095TH Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.645
+1,2%
[ € 511.848 – € 651.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.086[ € 580.915 – € 642.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.645 (€ 8.078 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds mei +0,2%
+€ 6.91712 maanden +1,2%
€ -17.45512 mnd vs. NL -3,0%
Menadostraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.645 voor Menadostraat 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.086. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 581.645.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 17B
€ 615.086[ € 580.915 – € 642.064 ]
Verkoper houdt over€ 607.070−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.538+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.070

Wat is de vraagprijs?

Menadostraat 17B in Amsterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.569 per m².

Vraagprijs Menadostraat 17B
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.569[ € 7.191 – € 7.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 17B adviseren wij in een bod van € 615.086, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.645+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.086+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.840+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 17B in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 581.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.645
Verwachte verkoopprijs€ 615.086
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 393.778
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.645 zit Menadostraat 17B in het middensegment van Makassarpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 17B in Amsterdam.

Wat is Menadostraat 17B in Amsterdam waard?
Menadostraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.645 (bandbreedte € 511.848 – € 651.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Menadostraat 17B in Amsterdam?
Menadostraat 17B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 17B in Amsterdam?
Voor Menadostraat 17B adviseren wij een bod van € 615.086 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 17B in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 17B ligt rond € 581.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 17B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).