Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorontalostraat 5B

1095TL Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.844
+2,1%
[ € 474.183 – € 603.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.810[ € 482.420 – € 533.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.774[ € 541.275 – € 598.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorontalostraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.844 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.08612 maanden +2,1%
€ -9.36012 mnd vs. NL -1,8%
Gorontalostraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.844 voor Gorontalostraat 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorontalostraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.774. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.844.

Verwachte verkoopprijs Gorontalostraat 5B
€ 571.774[ € 541.275 – € 598.252 ]
Verkoper houdt over€ 564.234−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.359+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorontalostraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.862 per m².

Verwachte vraagprijs Gorontalostraat 5B
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 507.810[ € 482.420 – € 533.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.862[ € 6.519 – € 7.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorontalostraat 5B adviseren wij in een bod van € 571.774, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 507.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.844+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.774+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.363+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorontalostraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 507.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorontalostraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 538.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorontalostraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.844
Verwachte verkoopprijs€ 571.774
Verwachte vraagprijs€ 507.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Straatbeeld van Niasstraat 171, 1095SC Amsterdam
Niasstraat 171
1980 · 63 m²
€ 558.596
Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 665
1987 · 83 m²
€ 670.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorontalostraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorontalostraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorontalostraat 5B in Amsterdam.

Wat is Gorontalostraat 5B in Amsterdam waard?
Gorontalostraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.844 (bandbreedte € 474.183 – € 603.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorontalostraat 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gorontalostraat 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.810 (bandbreedte € 482.420 – € 533.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorontalostraat 5B in Amsterdam?
Voor Gorontalostraat 5B adviseren wij een bod van € 571.774 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorontalostraat 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gorontalostraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorontalostraat 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorontalostraat 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorontalostraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gorontalostraat 5B ligt rond € 538.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorontalostraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Gorontalostraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).