Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 3

1095VG Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.548
+2,1%
[ € 394.722 – € 502.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.129[ € 401.973 – € 444.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.495[ € 450.210 – € 497.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.548 (€ 7.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.22812 maanden +2,1%
€ -7.79212 mnd vs. NL -1,8%
Ternatestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.548 voor Ternatestraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.495. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.548.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 3
€ 475.495[ € 450.210 – € 497.599 ]
Verkoper houdt over€ 469.015−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.155+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.295 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 3
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 423.129[ € 401.973 – € 444.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.295[ € 6.931 – € 7.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.495, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.548+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.495+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.270+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 448.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.548
Verwachte verkoopprijs€ 475.495
Verwachte vraagprijs€ 423.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 171, 1095SC Amsterdam
Niasstraat 171
1980 · 63 m²
€ 558.596
Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 395.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.548 is Ternatestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 3 in Amsterdam.

Wat is Ternatestraat 3 in Amsterdam waard?
Ternatestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.548 (bandbreedte € 394.722 – € 502.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.129 (bandbreedte € 401.973 – € 444.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 3 in Amsterdam?
Voor Ternatestraat 3 adviseren wij een bod van € 475.495 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 3 ligt rond € 448.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).