Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembawastraat 25A

1095VV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.908
+2,1%
[ € 467.199 – € 594.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.857[ € 475.814 – € 525.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.762[ € 532.912 – € 589.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembawastraat 25A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.908 (€ 7.478 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.92312 maanden +2,1%
€ -9.22212 mnd vs. NL -1,8%
Soembawastraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.908 voor Soembawastraat 25A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembawastraat 25A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.762. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.908.

Verwachte verkoopprijs Soembawastraat 25A
€ 562.762[ € 532.912 – € 589.008 ]
Verkoper houdt over€ 555.322−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.167+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembawastraat 25A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Soembawastraat 25A
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 500.857[ € 475.814 – € 525.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.702 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembawastraat 25A adviseren wij in een bod van € 562.762, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.908+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.762+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.900+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembawastraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 500.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembawastraat 25A in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 530.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembawastraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.908
Verwachte verkoopprijs€ 562.762
Verwachte vraagprijs€ 500.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 665
1987 · 83 m²
€ 670.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembawastraat 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soembawastraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembawastraat 25A in Amsterdam.

Wat is Soembawastraat 25A in Amsterdam waard?
Soembawastraat 25A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.908 (bandbreedte € 467.199 – € 594.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembawastraat 25A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soembawastraat 25A in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.857 (bandbreedte € 475.814 – € 525.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembawastraat 25A in Amsterdam?
Voor Soembawastraat 25A adviseren wij een bod van € 562.762 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembawastraat 25A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soembawastraat 25A in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembawastraat 25A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembawastraat 25A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembawastraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Soembawastraat 25A ligt rond € 530.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembawastraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Soembawastraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).