Huiswaardemeter

Woningwaarde Karimatastraat 64

1095XT Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.303
+2,1%
[ € 414.747 – € 527.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.610[ € 422.380 – € 466.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.599[ € 473.066 – € 522.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Karimatastraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.303 (€ 7.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.69612 maanden +2,1%
€ -8.18712 mnd vs. NL -1,8%
Karimatastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.303 voor Karimatastraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karimatastraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.599. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.303.

Verwachte verkoopprijs Karimatastraat 64
€ 499.599[ € 473.066 – € 522.862 ]
Verkoper houdt over€ 492.853−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.741+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karimatastraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.289 per m².

Verwachte vraagprijs Karimatastraat 64
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 444.610[ € 422.380 – € 466.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.289[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karimatastraat 64 adviseren wij in een bod van € 499.599, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.303+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.599+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.579+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karimatastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 444.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karimatastraat 64 in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 471.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karimatastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.303
Verwachte verkoopprijs€ 499.599
Verwachte vraagprijs€ 444.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Niasstraat 171, 1095SC Amsterdam
Niasstraat 171
1980 · 63 m²
€ 558.596
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 395.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.303 is Karimatastraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karimatastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karimatastraat 64 in Amsterdam.

Wat is Karimatastraat 64 in Amsterdam waard?
Karimatastraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.303 (bandbreedte € 414.747 – € 527.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karimatastraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karimatastraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.610 (bandbreedte € 422.380 – € 466.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Karimatastraat 64 in Amsterdam?
Voor Karimatastraat 64 adviseren wij een bod van € 499.599 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karimatastraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karimatastraat 64 in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karimatastraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karimatastraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karimatastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Karimatastraat 64 ligt rond € 471.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karimatastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Karimatastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).