Huiswaardemeter

Woningwaarde Omval 133

1096AA Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.550
+1,2%
[ € 789.844 – € 1.005.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.688[ € 810.054 – € 895.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.321[ € 895.110 – € 989.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Omval 133 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.550 (€ 9.863 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,2%
+€ 10.67412 maanden +1,2%
€ -26.93512 mnd vs. NL -3,0%
Omval 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.550 voor Omval 133 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omval 133 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.321. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 897.550.

Verwachte verkoopprijs Omval 133
€ 942.321[ € 895.110 – € 989.331 ]
Verkoper houdt over€ 930.705−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.317+€ 20.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.705

Wat is de vraagprijs?

Omval 133 in Amsterdam staat in te koop voor € 852.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.370 per m².

Vraagprijs Omval 133
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 852.688[ € 810.054 – € 895.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.370[ € 8.902 – € 9.839 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 866.985[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omval 133 adviseren wij in een bod van € 942.321, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 852.688 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.550+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.321+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.437+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omval 133 zal in bij een vraagprijs van € 852.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omval 133 in Amsterdam bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 897.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omval 133

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.550
Verwachte verkoopprijs€ 942.321
Vraagprijs€ 852.688
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Omval→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omval besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (8%)
D (0%)
G (4%)

Wonen in De Omval

De Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 801.010
Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 734.611
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 642.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.550 ligt Omval 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Omval. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Omval 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omval 133 in Amsterdam.

Wat is Omval 133 in Amsterdam waard?
Omval 133 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.550 (bandbreedte € 789.844 – € 1.005.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Omval.
Wat is de vraagprijs van Omval 133 in Amsterdam?
Omval 133 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 852.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Omval 133 in Amsterdam?
Voor Omval 133 adviseren wij een bod van € 942.321 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omval 133 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omval 133 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omval 133 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omval 133 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omval 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omval is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Omval 133 ligt rond € 897.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omval 133?
Huishoudens in de buurt van Omval 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).