Huiswaardemeter

Woningwaarde Omval 99

1096AA Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.205
+2,1%
[ € 704.180 – € 896.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.415[ € 721.444 – € 797.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.186[ € 798.639 – € 882.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Omval 99 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.205 (€ 7.694 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.46312 maanden +2,1%
€ -13.90012 mnd vs. NL -1,8%
Omval 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.205 voor Omval 99 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omval 99 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.186. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.205.

Verwachte verkoopprijs Omval 99
€ 843.186[ € 798.639 – € 882.706 ]
Verkoper houdt over€ 832.661−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.200+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omval 99 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.302 per m².

Verwachte vraagprijs Omval 99
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 759.415[ € 721.444 – € 797.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.302[ € 6.937 – € 7.667 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 774.061[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omval 99 adviseren wij in een bod van € 843.186, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.415 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.205+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.186+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.345+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omval 99 zal in bij een vraagprijs van € 759.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omval 99 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 800.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omval 99

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.205
Verwachte verkoopprijs€ 843.186
Verwachte vraagprijs€ 759.415
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Omval→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omval besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)
G (4%)

Wonen in De Omval

De Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 804.626
Straatbeeld van Omval 389, 1096HR Amsterdam
Omval 389
1997 · 91 m²
€ 737.465
Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 737.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.205 zit Omval 99 in het middensegment van De Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Omval 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omval 99 in Amsterdam.

Wat is Omval 99 in Amsterdam waard?
Omval 99 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.205 (bandbreedte € 704.180 – € 896.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omval 99 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Omval 99 in Amsterdam is in oktober 2026 € 759.415 (bandbreedte € 721.444 – € 797.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Omval 99 in Amsterdam?
Voor Omval 99 adviseren wij een bod van € 843.186 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omval 99 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omval 99 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omval 99 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omval 99 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omval 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omval is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Omval 99 ligt rond € 800.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omval 99?
Huishoudens in de buurt van Omval 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).