Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivendrechtsekade 48B-4

1096AH Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 17.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.737
+2,1%
[ € 469.689 – € 597.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.324[ € 478.158 – € 528.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.988[ € 536.015 – € 592.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.737 (€ 17.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98112 maanden +2,1%
€ -9.27112 mnd vs. NL -1,8%
Duivendrechtsekade 48B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.737 voor Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.988. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.737.

Verwachte verkoopprijs Duivendrechtsekade 48B-4
€ 565.988[ € 536.015 – € 592.437 ]
Verkoper houdt over€ 558.512−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.458+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.236 per m².

Verwachte vraagprijs Duivendrechtsekade 48B-4
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 503.324[ € 478.158 – € 528.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.236[ € 15.424 – € 17.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivendrechtsekade 48B-4 adviseren wij in een bod van € 565.988, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.737+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.988+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.287+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivendrechtsekade 48B-4 zal in bij een vraagprijs van € 503.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 533.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivendrechtsekade 48B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.737
Verwachte verkoopprijs€ 565.988
Verwachte vraagprijs€ 503.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Bijdorpplantsoen 304, 1096DC Amsterdam
Bijdorpplantsoen 304
2023 · 21 m²
€ 259.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.737 is Duivendrechtsekade 48B-4 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duivendrechtsekade 48B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam.

Wat is Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam waard?
Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.737 (bandbreedte € 469.689 – € 597.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.324 (bandbreedte € 478.158 – € 528.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam?
Voor Duivendrechtsekade 48B-4 adviseren wij een bod van € 565.988 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivendrechtsekade 48B-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivendrechtsekade 48B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Duivendrechtsekade 48B-4 ligt rond € 533.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivendrechtsekade 48B-4?
Huishoudens in de buurt van Duivendrechtsekade 48B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).