Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 25

1096AP Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 11.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.427
+2,1%
[ € 346.216 – € 440.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.197[ € 351.687 – € 388.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.115[ € 396.000 – € 437.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.427 (€ 11.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.09412 maanden +2,1%
€ -6.83412 mnd vs. NL -1,8%
Bijdorpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.427 voor Bijdorpstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.115. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.427.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 25
€ 418.115[ € 396.000 – € 437.684 ]
Verkoper houdt over€ 412.266−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.627+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.888 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 25
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 370.197[ € 351.687 – € 388.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.888[ € 10.344 – € 11.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 418.115, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.427+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.115+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.021+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 370.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 393.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.427
Verwachte verkoopprijs€ 418.115
Verwachte vraagprijs€ 370.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.427 is Bijdorpstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Bijdorpstraat 25 in Amsterdam waard?
Bijdorpstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.427 (bandbreedte € 346.216 – € 440.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.197 (bandbreedte € 351.687 – € 388.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 25 in Amsterdam?
Voor Bijdorpstraat 25 adviseren wij een bod van € 418.115 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 25 ligt rond € 393.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).