Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 3

1096AP Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 11.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.282
+2,1%
[ € 361.048 – € 459.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.657[ € 367.324 – € 405.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.350[ € 412.138 – € 455.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.282 (€ 11.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.44112 maanden +2,1%
€ -7.12712 mnd vs. NL -1,8%
Bijdorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.282 voor Bijdorpstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.350. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.282.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 3
€ 435.350[ € 412.138 – € 455.521 ]
Verkoper houdt over€ 429.311−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.207+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 3
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 386.657[ € 367.324 – € 405.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.047[ € 10.495 – € 11.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 435.350, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.282+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.350+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.118+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.282
Verwachte verkoopprijs€ 435.350
Verwachte vraagprijs€ 386.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.282 is Bijdorpstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Bijdorpstraat 3 in Amsterdam waard?
Bijdorpstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.282 (bandbreedte € 361.048 – € 459.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.657 (bandbreedte € 367.324 – € 405.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 3 in Amsterdam?
Voor Bijdorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 435.350 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 3 ligt rond € 410.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).