Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Muyskenweg 17E-9

1096CJ Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 10.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.442
+2,1%
[ € 249.429 – € 317.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.027[ € 253.676 – € 280.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.867[ € 284.878 – € 314.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.442 (€ 10.902 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,2%
+€ 5.83112 maanden +2,1%
€ -4.92412 mnd vs. NL -1,8%
Joan Muyskenweg 17E-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.442 voor Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.867. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.442.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 17E-9
€ 300.867[ € 284.878 – € 314.864 ]
Verkoper houdt over€ 296.307−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.034+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.270 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 17E-9
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 267.027[ € 253.676 – € 280.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.270[ € 9.757 – € 10.784 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 774.061[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 17E-9 adviseren wij in een bod van € 300.867, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.442+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.867+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.910+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 17E-9 zal in bij een vraagprijs van € 267.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 283.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 17E-9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.442
Verwachte verkoopprijs€ 300.867
Verwachte vraagprijs€ 267.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (45%)

Wonen in Amstelkwartier-West

Amstelkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Muyskenweg 15E-17, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 15E-17
2015 · 20 m²
€ 218.649
Straatbeeld van Joan Muyskenweg 17D-13, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 17D-13
2015 · 20 m²
€ 218.057
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.442 is Joan Muyskenweg 17E-9 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 17E-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam.

Wat is Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam waard?
Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.442 (bandbreedte € 249.429 – € 317.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 267.027 (bandbreedte € 253.676 – € 280.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam?
Voor Joan Muyskenweg 17E-9 adviseren wij een bod van € 300.867 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 17E-9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Muyskenweg 17E-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Joan Muyskenweg 17E-9 ligt rond € 283.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Muyskenweg 17E-9?
Huishoudens in de buurt van Joan Muyskenweg 17E-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).