Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerluchtlaan 84

1096DA Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.637
+2,1%
[ € 379.841 – € 483.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.628[ € 385.347 – € 425.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.453[ € 432.359 – € 477.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerluchtlaan 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.637 (€ 11.666 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.88012 maanden +2,1%
€ -7.49812 mnd vs. NL -1,8%
Meerluchtlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.637 voor Meerluchtlaan 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerluchtlaan 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.453. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.637.

Verwachte verkoopprijs Meerluchtlaan 84
€ 456.453[ € 432.359 – € 477.870 ]
Verkoper houdt over€ 450.182−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.732+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerluchtlaan 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.963 per m².

Verwachte vraagprijs Meerluchtlaan 84
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 405.628[ € 385.347 – € 425.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.963[ € 10.415 – € 11.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerluchtlaan 84 adviseren wij in een bod van € 456.453, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.628 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.637+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.453+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.276+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerluchtlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 405.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerluchtlaan 84 in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 431.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerluchtlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.637
Verwachte verkoopprijs€ 456.453
Verwachte vraagprijs€ 405.628
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.637 is Meerluchtlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerluchtlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam.

Wat is Meerluchtlaan 84 in Amsterdam waard?
Meerluchtlaan 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.637 (bandbreedte € 379.841 – € 483.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.628 (bandbreedte € 385.347 – € 425.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerluchtlaan 84 in Amsterdam?
Voor Meerluchtlaan 84 adviseren wij een bod van € 456.453 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerluchtlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Meerluchtlaan 84 ligt rond € 431.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerluchtlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Meerluchtlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).