Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpplantsoen 460

1096DC Amsterdam

21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 12.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.971
+2,1%
[ € 229.654 – € 292.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.640[ € 233.358 – € 257.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.259[ € 262.528 – € 290.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.971 (€ 12.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,2%
+€ 5.36912 maanden +2,1%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,8%
Bijdorpplantsoen 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.971 voor Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.259. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.971.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpplantsoen 460
€ 277.259[ € 262.528 – € 290.162 ]
Verkoper houdt over€ 272.959−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.954+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpplantsoen 460
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 245.640[ € 233.358 – € 257.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.697[ € 11.112 – € 12.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpplantsoen 460 adviseren wij in een bod van € 277.259, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.971+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.259+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.122+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpplantsoen 460 zal in bij een vraagprijs van € 245.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 260.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpplantsoen 460

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.971
Verwachte verkoopprijs€ 277.259
Verwachte vraagprijs€ 245.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpplantsoen 304, 1096DC Amsterdam
Bijdorpplantsoen 304
2023 · 21 m²
€ 259.704
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.971 is Bijdorpplantsoen 460 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorpplantsoen 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam.

Wat is Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam waard?
Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.971 (bandbreedte € 229.654 – € 292.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam is in oktober 2026 € 245.640 (bandbreedte € 233.358 – € 257.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam?
Voor Bijdorpplantsoen 460 adviseren wij een bod van € 277.259 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpplantsoen 460 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpplantsoen 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpplantsoen 460 ligt rond € 260.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpplantsoen 460?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpplantsoen 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).