Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmeerlaan 425

1096DE Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.077
+1,4%
[ € 587.908 – € 748.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.206[ € 664.934 – € 734.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.077 (€ 9.825 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds juli +0,2%
+€ 9.45712 maanden +1,4%
€ -13.80612 mnd vs. NL -2,1%
Dijkmeerlaan 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.077 voor Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.206. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.077.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeerlaan 425
€ 703.206[ € 664.934 – € 734.927 ]
Verkoper houdt over€ 694.221−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.420+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.221

Wat is de vraagprijs?

Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.265 per m².

Vraagprijs Dijkmeerlaan 425
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.265[ € 8.801 – € 9.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 963.556[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeerlaan 425 adviseren wij in een bod van € 703.206, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.077+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.206+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.366+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeerlaan 425 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 668.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeerlaan 425

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.077
Verwachte verkoopprijs€ 703.206
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpplantsoen 304, 1096DC Amsterdam
Bijdorpplantsoen 304
2023 · 21 m²
€ 259.704
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.077 zit Dijkmeerlaan 425 in het middensegment van Weespertrekvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkmeerlaan 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam.

Wat is Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam waard?
Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.077 (bandbreedte € 587.908 – € 748.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam?
Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam?
Voor Dijkmeerlaan 425 adviseren wij een bod van € 703.206 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeerlaan 425 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeerlaan 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeerlaan 425 ligt rond € 668.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeerlaan 425?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeerlaan 425 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).