Huiswaardemeter

Woningwaarde Labor Vincitpad 123

1096DH Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.825
+2,1%
[ € 557.766 – € 709.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.960[ € 570.912 – € 631.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.487[ € 633.141 – € 699.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Labor Vincitpad 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.825 (€ 9.751 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 13.04012 maanden +2,1%
€ -11.01012 mnd vs. NL -1,8%
Labor Vincitpad 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.825 voor Labor Vincitpad 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labor Vincitpad 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.487. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.825.

Verwachte verkoopprijs Labor Vincitpad 123
€ 668.487[ € 633.141 – € 699.788 ]
Verkoper houdt over€ 659.884−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.007+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labor Vincitpad 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.246 per m².

Verwachte vraagprijs Labor Vincitpad 123
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 600.960[ € 570.912 – € 631.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.246[ € 8.783 – € 9.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labor Vincitpad 123 adviseren wij in een bod van € 668.487, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.825+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.487+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.911+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labor Vincitpad 123 zal in bij een vraagprijs van € 600.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labor Vincitpad 123 in Amsterdam bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 633.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labor Vincitpad 123

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.825
Verwachte verkoopprijs€ 668.487
Verwachte vraagprijs€ 600.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labor Vincitpad 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weespertrekvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Labor Vincitpad 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam.

Wat is Labor Vincitpad 123 in Amsterdam waard?
Labor Vincitpad 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.825 (bandbreedte € 557.766 – € 709.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.960 (bandbreedte € 570.912 – € 631.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Labor Vincitpad 123 in Amsterdam?
Voor Labor Vincitpad 123 adviseren wij een bod van € 668.487 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labor Vincitpad 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labor Vincitpad 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Labor Vincitpad 123 ligt rond € 633.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labor Vincitpad 123?
Huishoudens in de buurt van Labor Vincitpad 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).