Huiswaardemeter

Woningwaarde Solitudolaan 130

1096DS Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 10.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.255
+2,1%
[ € 624.144 – € 794.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.559[ € 638.931 – € 706.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.954[ € 708.574 – € 783.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 130 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.255 (€ 10.132 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.59212 maanden +2,1%
€ -12.32012 mnd vs. NL -1,8%
Solitudolaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.255 voor Solitudolaan 130 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 130 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.954. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.255.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 130
€ 747.954[ € 708.574 – € 783.161 ]
Verkoper houdt over€ 738.477−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.063+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solitudolaan 130 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.608 per m².

Verwachte vraagprijs Solitudolaan 130
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 672.559[ € 638.931 – € 706.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.608[ € 9.128 – € 10.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 130 adviseren wij in een bod van € 747.954, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.559 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.255+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.954+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.352+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 672.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 130 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 709.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.255
Verwachte verkoopprijs€ 747.954
Verwachte vraagprijs€ 672.559
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.255 zit Solitudolaan 130 in het middensegment van Weespertrekvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 130 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 130 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 130 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.255 (bandbreedte € 624.144 – € 794.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solitudolaan 130 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Solitudolaan 130 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.559 (bandbreedte € 638.931 – € 706.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 130 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 130 adviseren wij een bod van € 747.954 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 130 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 130 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 130 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 130 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 130 ligt rond € 709.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 130?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).