Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhoevestraat 35

1096DV Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.323
+2,1%
[ € 574.924 – € 731.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.321[ € 657.875 – € 727.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.323 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.44112 maanden +2,1%
€ -11.34912 mnd vs. NL -1,8%
Lindenhoevestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.323 voor Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.321. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.323.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoevestraat 35
€ 685.321[ € 657.875 – € 727.125 ]
Verkoper houdt over€ 676.532−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.177+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.532

Wat is de vraagprijs?

Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.622 per m².

Vraagprijs Lindenhoevestraat 35
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.622[ € 7.241 – € 8.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoevestraat 35 adviseren wij in een bod van € 685.321, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.323+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.321+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.587+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoevestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 653.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoevestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.323
Verwachte verkoopprijs€ 685.321
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhoevestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weespertrekvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenhoevestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam.

Wat is Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam waard?
Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.323 (bandbreedte € 574.924 – € 731.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam?
Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam?
Voor Lindenhoevestraat 35 adviseren wij een bod van € 685.321 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhoevestraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoevestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoevestraat 35 ligt rond € 653.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhoevestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lindenhoevestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).