Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelboulevard 24, 1096HH Amsterdam

Woningwaarde Amstelboulevard 24

1096HH Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.845
+1,2%
[ € 826.184 – € 1.051.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.972[ € 847.373 – € 936.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.181[ € 936.347 – € 1.034.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelboulevard 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 938.845 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds mei +0,2%
+€ 11.16512 maanden +1,2%
€ -28.17412 mnd vs. NL -3,0%
Amstelboulevard 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.845 voor Amstelboulevard 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelboulevard 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.181. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.845.

Verwachte verkoopprijs Amstelboulevard 24
€ 988.181[ € 936.347 – € 1.034.911 ]
Verkoper houdt over€ 976.061−€ 12.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.095+€ 21.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelboulevard 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelboulevard 24
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 891.972[ € 847.373 – € 936.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelboulevard 24 adviseren wij in een bod van € 988.181, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 891.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.845+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.181+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.590+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelboulevard 24 zal in bij een vraagprijs van € 891.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelboulevard 24 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 938.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelboulevard 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.845
Verwachte verkoopprijs€ 988.181
Verwachte vraagprijs€ 891.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Omval→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omval besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (8%)
D (0%)
G (4%)

Wonen in De Omval

De Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 801.010
Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 734.611
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 642.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.845 ligt Amstelboulevard 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Omval. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelboulevard 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelboulevard 24 in Amsterdam.

Wat is Amstelboulevard 24 in Amsterdam waard?
Amstelboulevard 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.845 (bandbreedte € 826.184 – € 1.051.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelboulevard 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelboulevard 24 in Amsterdam is in juni 2026 € 891.972 (bandbreedte € 847.373 – € 936.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelboulevard 24 in Amsterdam?
Voor Amstelboulevard 24 adviseren wij een bod van € 988.181 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelboulevard 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelboulevard 24 in Amsterdam bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelboulevard 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelboulevard 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelboulevard 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omval is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Amstelboulevard 24 ligt rond € 938.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelboulevard 24?
Huishoudens in de buurt van Amstelboulevard 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).