Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 19-1

1097AB Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.688
+2,1%
[ € 547.965 – € 697.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.946[ € 560.449 – € 619.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.247[ € 622.659 – € 688.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.688 (€ 9.294 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81112 maanden +2,1%
€ -10.81612 mnd vs. NL -1,8%
Ringdijk 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.688 voor Ringdijk 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.247. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.688.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 19-1
€ 657.247[ € 622.659 – € 688.201 ]
Verkoper houdt over€ 648.767−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.542+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 19-1
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 589.946[ € 560.449 – € 619.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 19-1 adviseren wij in een bod van € 657.247, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.688+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.247+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.109+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 589.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 19-1 in Amsterdam bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 622.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.688
Verwachte verkoopprijs€ 657.247
Verwachte vraagprijs€ 589.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.688 is Ringdijk 19-1 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 19-1 in Amsterdam.

Wat is Ringdijk 19-1 in Amsterdam waard?
Ringdijk 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.688 (bandbreedte € 547.965 – € 697.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.946 (bandbreedte € 560.449 – € 619.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 19-1 in Amsterdam?
Voor Ringdijk 19-1 adviseren wij een bod van € 657.247 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 19-1 in Amsterdam bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 19-1 ligt rond € 622.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 19-1?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).