Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 44E

1097AE Amsterdam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.427
+2,1%
[ € 1.377.576 – € 1.753.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.642.805[ € 1.567.956 – € 1.733.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 44E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.427 (€ 9.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,2%
+€ 32.20612 maanden +2,1%
€ -27.19312 mnd vs. NL -1,8%
Ringdijk 44E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.427 voor Ringdijk 44E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 44E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.642.805. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.427.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 44E
€ 1.642.805[ € 1.567.956 – € 1.733.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.623.484−€ 19.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.677.811+€ 35.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.642.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.623.484

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 44E in Amsterdam staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.228 per m².

Vraagprijs Ringdijk 44E
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.228[ € 8.767 – € 9.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 44E adviseren wij in een bod van € 1.642.805, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.427+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.642.805+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.724.945+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 44E zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 44E in Amsterdam bedragen € 7.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.655
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.755.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 44E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.427
Verwachte verkoopprijs€ 1.642.805
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 44E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.427 duidelijk in het hogere segment van Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 44E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 44E in Amsterdam.

Wat is Ringdijk 44E in Amsterdam waard?
Ringdijk 44E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.427 (bandbreedte € 1.377.576 – € 1.753.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 44E in Amsterdam?
Ringdijk 44E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 44E in Amsterdam?
Voor Ringdijk 44E adviseren wij een bod van € 1.642.805 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 44E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 44E in Amsterdam bedragen € 7.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.655 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 44E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 44E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 44E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 44E ligt rond € 1.565.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 44E?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 44E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).