Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 51-H

1097AH Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.439
+2,1%
[ € 913.826 – € 1.163.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.174[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 51-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.439 (€ 9.890 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,2%
+€ 21.36412 maanden +2,1%
€ -18.03912 mnd vs. NL -1,8%
Ringdijk 51-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.439 voor Ringdijk 51-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 51-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.174. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.439.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 51-H
€ 1.091.174[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.921−€ 13.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.147+€ 23.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 51-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 51-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.333[ € 8.867 – € 9.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 51-H adviseren wij in een bod van € 1.091.174, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.439+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.174+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.733+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 51-H zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 51-H in Amsterdam bedragen € 5.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 51-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.174
Verwachte vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 51-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.439 duidelijk in het hogere segment van Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 51-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 51-H in Amsterdam.

Wat is Ringdijk 51-H in Amsterdam waard?
Ringdijk 51-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.439 (bandbreedte € 913.826 – € 1.163.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 51-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 51-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 980.000 (bandbreedte € 931.000 – € 1.029.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 51-H in Amsterdam?
Voor Ringdijk 51-H adviseren wij een bod van € 1.091.174 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 51-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 51-H in Amsterdam bedragen € 5.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 51-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 51-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 51-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 51-H ligt rond € 1.038.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 51-H?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 51-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).