Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemerstraat 76

1097AN Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.456
+2,1%
[ € 510.801 – € 650.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.833[ € 520.441 – € 575.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.022[ € 582.373 – € 643.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemerstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.456 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94212 maanden +2,1%
€ -10.08312 mnd vs. NL -1,8%
Bessemerstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.456 voor Bessemerstraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemerstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.022. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.456.

Verwachte verkoopprijs Bessemerstraat 76
€ 615.022[ € 582.373 – € 643.677 ]
Verkoper houdt over€ 607.007−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.472+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemerstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemerstraat 76
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 547.833[ € 520.441 – € 575.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemerstraat 76 adviseren wij in een bod van € 615.022, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.456+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.022+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.773+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemerstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 547.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemerstraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 580.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemerstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.456
Verwachte verkoopprijs€ 615.022
Verwachte vraagprijs€ 547.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.456 is Bessemerstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessemerstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemerstraat 76 in Amsterdam.

Wat is Bessemerstraat 76 in Amsterdam waard?
Bessemerstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.456 (bandbreedte € 510.801 – € 650.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.833 (bandbreedte € 520.441 – € 575.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemerstraat 76 in Amsterdam?
Voor Bessemerstraat 76 adviseren wij een bod van € 615.022 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemerstraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemerstraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemerstraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemerstraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemerstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bessemerstraat 76 ligt rond € 580.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemerstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Bessemerstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).