Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelweg 7-H

1097AP Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.584
+2,1%
[ € 555.794 – € 707.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.615[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelweg 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.584 (€ 11.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99412 maanden +2,1%
€ -10.97112 mnd vs. NL -1,8%
Nobelweg 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.584 voor Nobelweg 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelweg 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.615. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 631.584.

Verwachte verkoopprijs Nobelweg 7-H
€ 667.615[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 659.021−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.117+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelweg 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.226 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelweg 7-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.226[ € 10.665 – € 11.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelweg 7-H adviseren wij in een bod van € 667.615, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.584+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.615+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.996+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelweg 7-H zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelweg 7-H in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 631.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelweg 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.584
Verwachte verkoopprijs€ 667.615
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelweg 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Don Bosco willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelweg 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelweg 7-H in Amsterdam.

Wat is Nobelweg 7-H in Amsterdam waard?
Nobelweg 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.584 (bandbreedte € 555.794 – € 707.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelweg 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nobelweg 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelweg 7-H in Amsterdam?
Voor Nobelweg 7-H adviseren wij een bod van € 667.615 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelweg 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelweg 7-H in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelweg 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelweg 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelweg 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Nobelweg 7-H ligt rond € 631.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelweg 7-H?
Huishoudens in de buurt van Nobelweg 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).