Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Dieselstraat 9

1097AS Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.092
+2,1%
[ € 694.401 – € 883.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.008[ € 710.608 – € 785.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.433[ € 788.775 – € 871.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.092 (€ 9.742 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.23412 maanden +2,1%
€ -13.70712 mnd vs. NL -1,8%
Rudolf Dieselstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.092 voor Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.433. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.092.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Dieselstraat 9
€ 832.433[ € 788.775 – € 871.803 ]
Verkoper houdt over€ 822.026−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.232+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.235 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Dieselstraat 9
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 748.008[ € 710.608 – € 785.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.235[ € 8.773 – € 9.696 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Dieselstraat 9 adviseren wij in een bod van € 832.433, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.008 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.092+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.433+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.055+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Dieselstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 748.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 789.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Dieselstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.092
Verwachte verkoopprijs€ 832.433
Verwachte vraagprijs€ 748.008
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Dieselstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.092 duidelijk in het hogere segment van De Eenhoorn. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudolf Dieselstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam waard?
Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.092 (bandbreedte € 694.401 – € 883.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.008 (bandbreedte € 710.608 – € 785.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam?
Voor Rudolf Dieselstraat 9 adviseren wij een bod van € 832.433 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Dieselstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Dieselstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Dieselstraat 9 ligt rond € 789.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Dieselstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Dieselstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).