Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Ringdijkstraat 154

1097BC Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.683
+2,1%
[ € 300.681 – € 382.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.414[ € 305.343 – € 337.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.230[ € 343.816 – € 380.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.683 (€ 10.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,2%
+€ 7.03012 maanden +2,1%
€ -5.93512 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Ringdijkstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.683 voor Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.230. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.683.

Verwachte verkoopprijs Eerste Ringdijkstraat 154
€ 363.230[ € 343.816 – € 380.008 ]
Verkoper houdt over€ 357.984−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.645+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.044 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Ringdijkstraat 154
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 321.414[ € 305.343 – € 337.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.044[ € 9.542 – € 10.546 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Ringdijkstraat 154 adviseren wij in een bod van € 363.230, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.683+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.230+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.392+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Ringdijkstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 321.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Ringdijkstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.683
Verwachte verkoopprijs€ 363.230
Verwachte vraagprijs€ 321.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Ringdijkstraat 566, 1097BC Amsterdam
Eerste Ringdijkstraat 566
2007 · 24 m²
€ 326.628
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 16G, 1097HA Amsterdam
Ritzema Bosstraat 16G
2018 · 29 m²
€ 372.909
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.683 is Eerste Ringdijkstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in De Eenhoorn. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Ringdijkstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam.

Wat is Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam waard?
Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.683 (bandbreedte € 300.681 – € 382.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam is in oktober 2026 € 321.414 (bandbreedte € 305.343 – € 337.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam?
Voor Eerste Ringdijkstraat 154 adviseren wij een bod van € 363.230 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Ringdijkstraat 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Ringdijkstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Ringdijkstraat 154 ligt rond € 341.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Ringdijkstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Eerste Ringdijkstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).