Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 16G, 1097HA Amsterdam

Woningwaarde Ritzema Bosstraat 16G

1097HA Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 22.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.613
+1,4%
[ € 584.859 – € 744.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.070[ € 598.567 – € 661.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.051[ € 664.409 – € 734.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.613 (€ 22.918 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,2%
+€ 9.40812 maanden +1,4%
€ -13.73412 mnd vs. NL -2,1%
Ritzema Bosstraat 16G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.613 voor Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.051. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.613.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosstraat 16G
€ 701.051[ € 664.409 – € 734.347 ]
Verkoper houdt over€ 692.089−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.222+€ 16.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.727 per m².

Verwachte vraagprijs Ritzema Bosstraat 16G
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 630.070[ € 598.567 – € 661.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.727[ € 20.640 – € 22.813 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 955.833[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosstraat 16G adviseren wij in een bod van € 701.051, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.070 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.613+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.051+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.104+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosstraat 16G zal in bij een vraagprijs van € 630.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 664.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosstraat 16G

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.613
Verwachte verkoopprijs€ 701.051
Verwachte vraagprijs€ 630.070
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.613 zit Ritzema Bosstraat 16G in het middensegment van Tuindorp Frankendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosstraat 16G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam.

Wat is Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam waard?
Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.613 (bandbreedte € 584.859 – € 744.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam is in augustus 2026 € 630.070 (bandbreedte € 598.567 – € 661.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam?
Voor Ritzema Bosstraat 16G adviseren wij een bod van € 701.051 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosstraat 16G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosstraat 16G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosstraat 16G ligt rond € 664.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosstraat 16G?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosstraat 16G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).