Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinstraat 16D

1097BZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.064
+2,1%
[ € 558.856 – € 711.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.113[ € 572.007 – € 632.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.818[ € 634.356 – € 701.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.064 (€ 8.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06512 maanden +2,1%
€ -11.03212 mnd vs. NL -1,8%
Simon Stevinstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.064 voor Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.818. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.064.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinstraat 16D
€ 669.818[ € 634.356 – € 701.131 ]
Verkoper houdt over€ 661.200−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.364+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.028 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinstraat 16D
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 602.113[ € 572.007 – € 632.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.028[ € 7.627 – € 8.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinstraat 16D adviseren wij in een bod van € 669.818, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.064+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.818+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.309+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 602.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 635.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.064
Verwachte verkoopprijs€ 669.818
Verwachte vraagprijs€ 602.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinstraat 16D ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Don Bosco willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam.

Wat is Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam waard?
Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.064 (bandbreedte € 558.856 – € 711.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.113 (bandbreedte € 572.007 – € 632.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam?
Voor Simon Stevinstraat 16D adviseren wij een bod van € 669.818 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinstraat 16D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinstraat 16D ligt rond € 635.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).