Huiswaardemeter

Woningwaarde Zacharias Jansestraat 22-H

1097CM Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.384
+2,1%
[ € 1.068.658 – € 1.360.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.358[ € 1.092.840 – € 1.207.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.959[ € 1.207.588 – € 1.334.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.384 (€ 8.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,2%
+€ 24.98412 maanden +2,1%
€ -21.09512 mnd vs. NL -1,8%
Zacharias Jansestraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.384 voor Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.959. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.384.

Verwachte verkoopprijs Zacharias Jansestraat 22-H
€ 1.274.959[ € 1.207.588 – € 1.334.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.684−€ 15.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.608+€ 27.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.826 per m².

Verwachte vraagprijs Zacharias Jansestraat 22-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 1.150.358[ € 1.092.840 – € 1.207.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.826[ € 7.434 – € 8.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zacharias Jansestraat 22-H adviseren wij in een bod van € 1.274.959, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.384+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.959+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.707+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zacharias Jansestraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 1.150.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam bedragen € 6.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.939
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zacharias Jansestraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.959
Verwachte vraagprijs€ 1.150.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zacharias Jansestraat 22-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.384 duidelijk in het hogere segment van Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zacharias Jansestraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam waard?
Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.384 (bandbreedte € 1.068.658 – € 1.360.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.358 (bandbreedte € 1.092.840 – € 1.207.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam?
Voor Zacharias Jansestraat 22-H adviseren wij een bod van € 1.274.959 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam bedragen € 6.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.939 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zacharias Jansestraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zacharias Jansestraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Zacharias Jansestraat 22-H ligt rond € 1.214.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zacharias Jansestraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Zacharias Jansestraat 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).