Huiswaardemeter

Woningwaarde Zacharias Jansestraat 58

1097CN Amsterdam

Te koop
228 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1914Bouwjaar
€ 12.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.744.874
+1,2%
[ € 2.415.489 – € 3.074.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.881.791[ € 2.729.350 – € 3.016.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.744.874 (€ 12.039 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds mei +0,2%
+€ 32.64412 maanden +1,2%
€ -82.37212 mnd vs. NL -3,0%
Zacharias Jansestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.744.874 voor Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.881.791. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.744.874.

Verwachte verkoopprijs Zacharias Jansestraat 58
€ 2.881.791[ € 2.729.350 – € 3.016.650 ]
Verkoper houdt over€ 2.848.841−€ 32.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.941.577+€ 59.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.881.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.848.841

Wat is de vraagprijs?

Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.404 per m².

Vraagprijs Zacharias Jansestraat 58
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.404[ € 10.833 – € 11.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.090.000[ € 575.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zacharias Jansestraat 58 adviseren wij in een bod van € 2.881.791, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 2.600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.744.874+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.881.791+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.025.881+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zacharias Jansestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 2.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam bedragen € 13.514 per maand bij een woningwaarde van € 2.744.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.372.000€ 4.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 13.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.832.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zacharias Jansestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.744.874
Verwachte verkoopprijs€ 2.881.791
Vraagprijs€ 2.600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 938.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zacharias Jansestraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.744.874 duidelijk in het hogere segment van Don Bosco. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zacharias Jansestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam.

Wat is Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam waard?
Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.744.874 (bandbreedte € 2.415.489 – € 3.074.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de vraagprijs van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam?
Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam?
Voor Zacharias Jansestraat 58 adviseren wij een bod van € 2.881.791 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam bedragen € 14.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.744.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 631 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zacharias Jansestraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 32.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zacharias Jansestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Zacharias Jansestraat 58 ligt rond € 2.744.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zacharias Jansestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Zacharias Jansestraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).