Huiswaardemeter

Woningwaarde Senefelderstraat 31

1097CW Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.862
+2,1%
[ € 490.919 – € 624.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.533[ € 500.206 – € 552.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.055[ € 559.731 – € 618.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Senefelderstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.862 (€ 7.969 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.47712 maanden +2,1%
€ -9.69112 mnd vs. NL -1,8%
Senefelderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.862 voor Senefelderstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Senefelderstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.055. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.862.

Verwachte verkoopprijs Senefelderstraat 31
€ 591.055[ € 559.731 – € 618.650 ]
Verkoper houdt over€ 583.303−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.026+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Senefelderstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.522 per m².

Verwachte vraagprijs Senefelderstraat 31
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 526.533[ € 500.206 – € 552.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.522[ € 7.146 – € 7.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Senefelderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 591.055, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.862+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.055+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.608+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Senefelderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 526.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Senefelderstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 557.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Senefelderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.862
Verwachte verkoopprijs€ 591.055
Verwachte vraagprijs€ 526.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.862 is Senefelderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Senefelderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Senefelderstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Senefelderstraat 31 in Amsterdam waard?
Senefelderstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.862 (bandbreedte € 490.919 – € 624.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Senefelderstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Senefelderstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.533 (bandbreedte € 500.206 – € 552.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Senefelderstraat 31 in Amsterdam?
Voor Senefelderstraat 31 adviseren wij een bod van € 591.055 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Senefelderstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Senefelderstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Senefelderstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Senefelderstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Senefelderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Senefelderstraat 31 ligt rond € 557.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Senefelderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Senefelderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).