Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 26

1097DG Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.152
+1,2%
[ € 1.110.694 – € 1.413.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.110[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.152 (€ 9.490 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,2%
+€ 15.01012 maanden +1,2%
€ -37.87712 mnd vs. NL -3,0%
Kamerlingh Onneslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.152 voor Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.110. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.152.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 26
€ 1.325.110[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.284−€ 15.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.762+€ 28.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.284

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.985 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 26
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.985[ € 8.536 – € 9.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.090.000[ € 575.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.325.110, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.152+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.110+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.366+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam bedragen € 6.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 631.000€ 1.893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.221.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.110
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 756.395
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 615.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.152 duidelijk in het hogere segment van Don Bosco. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam waard?
Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.152 (bandbreedte € 1.110.694 – € 1.413.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam?
Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam?
Voor Kamerlingh Onneslaan 26 adviseren wij een bod van € 1.325.110 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam bedragen € 6.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 26 ligt rond € 1.262.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).