Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 74

1097DH Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.406
+1,4%
[ € 539.797 – € 687.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.863[ € 551.820 – € 609.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.673[ € 613.624 – € 678.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.406 (€ 9.021 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds juli +0,2%
+€ 8.68312 maanden +1,4%
€ -12.67612 mnd vs. NL -2,1%
Kamerlingh Onneslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.406 voor Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.673. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.406.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 74
€ 648.673[ € 613.624 – € 678.215 ]
Verkoper houdt over€ 640.288−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.796+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 74
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 580.863[ € 551.820 – € 609.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.542[ € 8.115 – € 8.969 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.032.000[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 74 adviseren wij in een bod van € 648.673, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 580.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.406+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.673+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.107+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 580.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 613.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.406
Verwachte verkoopprijs€ 648.673
Verwachte vraagprijs€ 580.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 759.810
Straatbeeld van Pierre Lallementstraat 516, 1097JR Amsterdam
Pierre Lallementstraat 516
1964 · 34 m²
€ 272.835
Straatbeeld van Prins Bernhardplein 74, 1097BH Amsterdam
Prins Bernhardplein 74
1965 · 36 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.406 is Kamerlingh Onneslaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam waard?
Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.406 (bandbreedte € 539.797 – € 687.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam is in augustus 2026 € 580.863 (bandbreedte € 551.820 – € 609.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam?
Voor Kamerlingh Onneslaan 74 adviseren wij een bod van € 648.673 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 74 ligt rond € 613.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).