Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 90

1097DN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.043
+2,1%
[ € 469.958 – € 598.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.485[ € 535.670 – € 592.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.043 (€ 10.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98712 maanden +2,1%
€ -9.27712 mnd vs. NL -1,8%
Julianaplein 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.043 voor Julianaplein 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.485. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.043.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 90
€ 565.485[ € 535.670 – € 592.055 ]
Verkoper houdt over€ 558.015−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.945+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.087 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 90
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.087[ € 9.583 – € 10.591 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 90 adviseren wij in een bod van € 565.485, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.349 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.043+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.485+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.759+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 90 zal in bij een vraagprijs van € 504.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 90 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 534.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 90

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.043
Verwachte verkoopprijs€ 565.485
Verwachte vraagprijs€ 504.349
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.043 is Julianaplein 90 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 90 in Amsterdam.

Wat is Julianaplein 90 in Amsterdam waard?
Julianaplein 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.043 (bandbreedte € 469.958 – € 598.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.349 (bandbreedte € 479.132 – € 529.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 90 in Amsterdam?
Voor Julianaplein 90 adviseren wij een bod van € 565.485 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 90 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 90 ligt rond € 534.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 90?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).