Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 97

1097DN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.162
+2,1%
[ € 471.823 – € 600.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.879[ € 480.585 – € 531.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.258[ € 538.255 – € 594.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.162 (€ 10.723 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.03112 maanden +2,1%
€ -9.31312 mnd vs. NL -1,8%
Julianaplein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.162 voor Julianaplein 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.258. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.162.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 97
€ 568.258[ € 538.255 – € 594.914 ]
Verkoper houdt over€ 560.757−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.773+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.118 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 97
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 505.879[ € 480.585 – € 531.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.118[ € 9.612 – € 10.623 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 97 adviseren wij in een bod van € 568.258, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.162+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.258+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.671+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 97 zal in bij een vraagprijs van € 505.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 97 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 536.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 97

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.162
Verwachte verkoopprijs€ 568.258
Verwachte vraagprijs€ 505.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.162 is Julianaplein 97 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 97 in Amsterdam.

Wat is Julianaplein 97 in Amsterdam waard?
Julianaplein 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.162 (bandbreedte € 471.823 – € 600.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.879 (bandbreedte € 480.585 – € 531.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 97 in Amsterdam?
Voor Julianaplein 97 adviseren wij een bod van € 568.258 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 97 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 97 ligt rond € 536.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 97?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).