Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vrieslaan 146

1097ED Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.166
+2,1%
[ € 421.666 – € 536.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.262[ € 429.649 – € 474.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.670[ € 480.777 – € 531.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.166 (€ 11.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85812 maanden +2,1%
€ -8.32412 mnd vs. NL -1,8%
Hugo de Vrieslaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.166 voor Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.670. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.166.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vrieslaan 146
€ 507.670[ € 480.777 – € 531.385 ]
Verkoper houdt over€ 500.836−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.973+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vrieslaan 146
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 452.262[ € 429.649 – € 474.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.518[ € 9.992 – € 11.044 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vrieslaan 146 adviseren wij in een bod van € 507.670, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.166+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.670+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.054+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vrieslaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 452.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 479.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vrieslaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.166
Verwachte verkoopprijs€ 507.670
Verwachte vraagprijs€ 452.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 138.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.166 is Hugo de Vrieslaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vrieslaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam.

Wat is Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam waard?
Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.166 (bandbreedte € 421.666 – € 536.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.262 (bandbreedte € 429.649 – € 474.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam?
Voor Hugo de Vrieslaan 146 adviseren wij een bod van € 507.670 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vrieslaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vrieslaan 146 ligt rond € 479.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vrieslaan 146?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vrieslaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).