Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hofflaan 33F

1097EM Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.983
+2,1%
[ € 451.425 – € 574.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.157[ € 459.949 – € 508.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.525[ € 514.683 – € 568.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.983 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.55412 maanden +2,1%
€ -8.91112 mnd vs. NL -1,8%
Van 't Hofflaan 33F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.983 voor Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.525. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.983.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hofflaan 33F
€ 543.525[ € 514.683 – € 568.860 ]
Verkoper houdt over€ 536.296−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.546+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hofflaan 33F
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 484.157[ € 459.949 – € 508.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.187 – € 7.943 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hofflaan 33F adviseren wij in een bod van € 543.525, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.983+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.525+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.701+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hofflaan 33F zal in bij een vraagprijs van € 484.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 512.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hofflaan 33F

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.983
Verwachte verkoopprijs€ 543.525
Verwachte vraagprijs€ 484.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 141.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.983 is Van 't Hofflaan 33F een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van 't Hofflaan 33F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam.

Wat is Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam waard?
Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.983 (bandbreedte € 451.425 – € 574.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.157 (bandbreedte € 459.949 – € 508.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam?
Voor Van 't Hofflaan 33F adviseren wij een bod van € 543.525 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hofflaan 33F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hofflaan 33F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hofflaan 33F ligt rond € 512.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hofflaan 33F?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hofflaan 33F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).