Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 43

1097ES Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 8.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.755
+2,1%
[ € 813.784 – € 1.035.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.484[ € 835.510 – € 923.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.357[ € 921.568 – € 1.018.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.755 (€ 8.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,2%
+€ 19.02512 maanden +2,1%
€ -16.06412 mnd vs. NL -1,8%
Pasteurstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.755 voor Pasteurstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.357. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.755.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 43
€ 972.357[ € 921.568 – € 1.018.574 ]
Verkoper houdt over€ 960.411−€ 11.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.954+€ 21.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.219 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 43
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 879.484[ € 835.510 – € 923.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.219[ € 7.809 – € 8.630 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 43 adviseren wij in een bod van € 972.357, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.755+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.357+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.975+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 879.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 43 in Amsterdam bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 924.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.755
Verwachte verkoopprijs€ 972.357
Verwachte vraagprijs€ 879.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.755 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Pasteurstraat 43 in Amsterdam waard?
Pasteurstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.755 (bandbreedte € 813.784 – € 1.035.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 879.484 (bandbreedte € 835.510 – € 923.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 43 in Amsterdam?
Voor Pasteurstraat 43 adviseren wij een bod van € 972.357 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 43 in Amsterdam bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 43 ligt rond € 924.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).