Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochplantsoen 26-1

1097GJ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.484
+2,1%
[ € 463.306 – € 589.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.291[ € 471.476 – € 521.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.514[ € 528.996 – € 584.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.484 (€ 7.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.83212 maanden +2,1%
€ -9.14512 mnd vs. NL -1,8%
Robert Kochplantsoen 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.484 voor Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.514. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.484.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochplantsoen 26-1
€ 558.514[ € 528.996 – € 584.681 ]
Verkoper houdt over€ 551.120−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.834+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.407 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochplantsoen 26-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 496.291[ € 471.476 – € 521.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.407[ € 7.037 – € 7.778 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochplantsoen 26-1 adviseren wij in een bod van € 558.514, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.291 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.484+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.514+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.440+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochplantsoen 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 496.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 526.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochplantsoen 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.484
Verwachte verkoopprijs€ 558.514
Verwachte vraagprijs€ 496.291
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.484 is Robert Kochplantsoen 26-1 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Kochplantsoen 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam.

Wat is Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam waard?
Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.484 (bandbreedte € 463.306 – € 589.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.291 (bandbreedte € 471.476 – € 521.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam?
Voor Robert Kochplantsoen 26-1 adviseren wij een bod van € 558.514 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochplantsoen 26-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochplantsoen 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochplantsoen 26-1 ligt rond € 526.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochplantsoen 26-1?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochplantsoen 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).