Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisingastraat 5-H

1097GN Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 9.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.848
+2,1%
[ € 521.706 – € 663.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.244[ € 531.282 – € 587.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.471[ € 595.036 – € 657.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisingastraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.848 (€ 9.121 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.19712 maanden +2,1%
€ -10.29812 mnd vs. NL -1,8%
Eisingastraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.848 voor Eisingastraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisingastraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.471. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.848.

Verwachte verkoopprijs Eisingastraat 5-H
€ 628.471[ € 595.036 – € 657.671 ]
Verkoper houdt over€ 620.308−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.190+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisingastraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.604 per m².

Verwachte vraagprijs Eisingastraat 5-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 559.244[ € 531.282 – € 587.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.604[ € 8.174 – € 9.034 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisingastraat 5-H adviseren wij in een bod van € 628.471, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.848+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.471+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.895+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisingastraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 559.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisingastraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 592.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisingastraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.848
Verwachte verkoopprijs€ 628.471
Verwachte vraagprijs€ 559.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisingastraat 5-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eisingastraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisingastraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Eisingastraat 5-H in Amsterdam waard?
Eisingastraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.848 (bandbreedte € 521.706 – € 663.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisingastraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eisingastraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.244 (bandbreedte € 531.282 – € 587.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisingastraat 5-H in Amsterdam?
Voor Eisingastraat 5-H adviseren wij een bod van € 628.471 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisingastraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eisingastraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisingastraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisingastraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisingastraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eisingastraat 5-H ligt rond € 592.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisingastraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Eisingastraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).