Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisingastraat 20-1

1097GT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.789
+2,1%
[ € 473.254 – € 602.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.822[ € 481.481 – € 532.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.648[ € 540.222 – € 597.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisingastraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.789 (€ 7.683 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.06412 maanden +2,1%
€ -9.34212 mnd vs. NL -1,8%
Eisingastraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.789 voor Eisingastraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisingastraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.648. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.789.

Verwachte verkoopprijs Eisingastraat 20-1
€ 570.648[ € 540.222 – € 597.087 ]
Verkoper houdt over€ 563.121−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.211+€ 13.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisingastraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.240 per m².

Verwachte vraagprijs Eisingastraat 20-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 506.822[ € 481.481 – € 532.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.240[ € 6.878 – € 7.602 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisingastraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 570.648, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 506.822 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.789+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.648+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.180+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisingastraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 506.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisingastraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 537.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisingastraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.789
Verwachte verkoopprijs€ 570.648
Verwachte vraagprijs€ 506.822
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisingastraat 20-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eisingastraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Eisingastraat 20-1 in Amsterdam waard?
Eisingastraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.789 (bandbreedte € 473.254 – € 602.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.822 (bandbreedte € 481.481 – € 532.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisingastraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Eisingastraat 20-1 adviseren wij een bod van € 570.648 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisingastraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisingastraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eisingastraat 20-1 ligt rond € 537.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisingastraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Eisingastraat 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).