Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekelharingstraat 17-1

1097HJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.359
+2,1%
[ € 486.956 – € 619.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.692[ € 495.607 – € 547.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.948[ € 555.575 – € 614.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.359 (€ 8.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.38412 maanden +2,1%
€ -9.61312 mnd vs. NL -1,8%
Pekelharingstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.359 voor Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.948. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.359.

Verwachte verkoopprijs Pekelharingstraat 17-1
€ 586.948[ € 555.575 – € 614.058 ]
Verkoper houdt over€ 579.242−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.837+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.151 per m².

Verwachte vraagprijs Pekelharingstraat 17-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 521.692[ € 495.607 – € 547.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.151[ € 7.744 – € 8.559 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekelharingstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 586.948, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.359+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.948+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.295+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekelharingstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 521.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 553.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekelharingstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.359
Verwachte verkoopprijs€ 586.948
Verwachte vraagprijs€ 521.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekelharingstraat 17-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pekelharingstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.359 (bandbreedte € 486.956 – € 619.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.692 (bandbreedte € 495.607 – € 547.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Pekelharingstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 586.948 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekelharingstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekelharingstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pekelharingstraat 17-1 ligt rond € 553.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekelharingstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Pekelharingstraat 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).